ТЕКСТЫ КНИГ ПРИНАДЛЕЖАТ ИХ АВТОРАМ И РАЗМЕЩЕНЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ
Статья 658. Форма и государственная регистрация договора аренды
предприятия
.
Статья 658. Форма
и государственная регистрация договора аренды предприятия
1. Договор аренды
предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного
сторонами (пункт 2 статьи 434).
2. Договор аренды
предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с
момента такой регистрации.
3. Несоблюдение
формы договора аренды предприятия влечет его недействительность.
Комментарий к
статье 658
1. Для договора
аренды предприятия установлена обязательная письменная форма под страхом
недействительности договора. Несмотря на то, что в первом пункте комментируемой
статьи есть ссылка на п. 2 ст. 434 ГК, в данном случае допускаются не все из
перечисленных в этом пункте возможности придания договору письменной формы, а
только возможность составления одного документа, подписанного сторонами. Этот
документ составляется в количестве экземпляров, число которых не может быть
меньше, чем число сторон в договоре. Все экземпляры имеют одинаковую
юридическую силу.
2. Данный договор
подлежит обязательной государственной регистрации как сделка с недвижимым
имуществом, которым является предприятие. Договор аренды предприятия считается
заключенным с момента такой регистрации.
По данному
договору в пользование передаются также некоторые исключительные права.
Договоры по их передаче также подлежат регистрации в органах государственной
власти. Так, например, передача прав по лицензионным договорам на использование
изобретений, полезных моделей и промышленных образцов согласно Патентному
закону 1992 г.
подлежит обязательной регистрации в Роспатенте; там же регистрируется передача
прав на использование товарного знака и знака обслуживания, а передача в пользование
права на использование чужого фирменного наименования по договору коммерческой
концессии предполагает регистрацию в государственном органе, осуществившем
регистрацию юридического лица, правообладателя. Важно отметить, что все эти
нормы носят императивный характер.
Поскольку в ст.
658 нет указания, в каких именно органах государственной власти должна
проводиться регистрация данного договора, как это сделано, в частности, в
отношении договора коммерческой концессии, можно предположить, что законодатель
исходил из общего определения предмета договора — предприятия — как недвижимого
имущества. Следовательно, подразумевается, что регистрация должна проводиться в
органах, регистрирующих сделки с недвижимостью.
.
